Отдел продаж
+7 (343) 282-2222
ул. Анри Барбюса, дом 6, оф. 201, г. Екатеринбург
пн—пт: с 9:00 до 18:00   сб, вс: работаем по предварительной договорённости
Материалы на сайте носят рекламно-информационный характер и не являются публичной офертой
     
 

Жилой комплекс премиум-класса в Екатеринбурге

   
  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

Жилой комплекс бизнес класса

    •  
    •  
    •  
     
       

    Архитектурный стиль жилого комплекса премиум класса «Вивальди» — это тонкая гармония формы и цвета. Изящество лепного декора в сочетании с основательностью керамического гранита, обрамляющего фасад здания, строгость форм и грация экстерьеров — все это отражение особого статуса и образа жизни, создаваемого для жителей ЖК «Вивальди».

  • Элитный ЖК «Вивальди» — это не только внешний лоск и великолепие интерьеров в центре города. Это детальная проработка и достоинство технических решений.

    Исполнение наружных стен и внутренних перегородок из натурального кирпича, уникальная звукоизоляция, бесшумные лифты немецкого производителя «ThyssenKrupp» и система вентиляции с рекуперацией тепла в сочетании с теплыми полами, а также освещение холлов посредством солнечных батарей, позволяют говорить об энергосберегающих технологиях класса «А».

    Комфортабельные условия проживания обеспечивают системы централизованного кондиционирования, очистки питьевой воды на мембранно-молекулярном уровне, покомнатной регулировки температуры воздуха и централизованного нагрева воды в доме.

    •  
    •  
    •  
     
       

    По задумке архитекторов детская площадка уютно расположилась на высоте третьего этажа элитного комплекса «Вивальди», она приватно ограждена светопрозрачными конструкциями, позволяющими забыть о шуме центральной части города. Применение ландшафтного дизайна позволяет почувствовать себя владельцем роскошного сада в центре города.

  • Окружить себя и свою семью достойным сервисом возможно, для этого мы создали рецепцию, которая осуществляет услуги привратника, защитит Вас от нежелательных посетителей, бережно примет вашу почту, осуществит заказ такси и молниеносно отреагирует на любое Ваше пожелание.

    •  
    •  
    •  
    •  
    •  
    •  
    •  
    •  
    •  
    •  
    •  
    •  
    •  
     
       

    Вас и Ваших гостей встречает просторный холл с великолепными интерьерами выполненными в классическом стиле. Здесь Вы можете провести время у камина, воспользоваться бесплатным доступом в интернет, послушать приятную классическую музыку, провести деловую или дружескую встречу. Вам всегда предложат свежую корреспонденцию и чашечку горячего кофе.

  • Элитный жилой комплекс на Белинского и Тверитина

    ЖК «Вивальди» удобно расположен в центральной части города. Пересечение улиц Белинского и Тверитина говорит о выезде на основные транспортные магистрали Екатеринбурга, в шаговой доступности находится большой торговый центр «МАКСИДОМ», парк им. П.Морозова, Екатеринбургский зоопарк и вся необходимая инфраструктура 

Преимущества жилого комплекса

  •  
    1 / 11

    Высокий класс энергосбережения

    Энергоэффективность за счет применения различных технологически современных решений на доме, современный утеплитель,  окна с повышенным сопротивлением теплопередачи,  термовкладыши в составе конструкций, применение рекуперации тепла в системе вентиляции.

     
  •  
    2 / 11

    Высокий класс звукоизоляции

    Повышенная звукоизоляция жилых помещений для комфортного проживания. Применение специальных материалов для снижения звукового и ударного шума.

      
  •  
    3 / 11

    Теплый пол

    Электрические теплые полы по всей квартире с индивидуальной настройкой комфортной температуры в каждом помещении. Отсутствие зависимости от городского теплоснабжения. Комфортная температура в квартире круглый год.

      
  •  
    4 / 11

    Централизованный нагрев воды в доме

    Горячая вода готовится путем нагрева холодной воды из городского водопровода с предварительной очисткой. Отсутствие зависимости горячего водоснабжения от городских сетей.

      
  •  
    5 / 11

    Система водоочистки до питьевого качества

    Индивидуальная возможность подключения к питьевому водопроводу по договору.
      
  •  
    6 / 11

    Лифтовое оборудование немецкого производителя ThyssenKrupp Elevator

    Высокий комфорт, скорость подьема до 2,5 м/с.
      
  •  
    7 / 11

    Видеонаблюдение, с выводом на мониторы поста охраны

    Безопасность круглый год, 24 часа в сутки.

      
  •  
    8 / 11

    Энергоэффективное решение вопроса вентиляции помещений

    путем применения приточно-вытяжных установок с рекуператором и системой автоматического управления. Система вентиляции с рекуперацией тепла позволяет обеспечить помещение чистым воздухом с комфортной температурой, уменьшая тем самым нагрузку на системы отопления.

      
  •  
    9 / 11

    Централизованное кондиционирование

    Система чиллер-фанкойл — централизованная, многозональная система кондиционирования воздуха, внутренние блоки приобретаются у любого производителя
      
  •  
    10 / 11

    Система индивидуального учета потребления и регулирования энергоресурсов

    Вывод показаний расходомеров на панель в квартире.

      
  •  
    11 / 11

    Двухуровневый паркинг в центре

    На оба уровня парковки из жилой части спускаются два грузопассажирских лифта, благодаря чему можно не выходя из дома, спустится в паркинг к машине.

     

Планировки

 
 
 
 
 
 
Материалы на сайте носят рекламно-информационный характер и не являются публичной офертой

Отдел продаж

+7 (343) 282-2222

ул. Анри Барбюса, дом 6, оф. 201, г. Екатеринбург

пн—пт: с 9:00 до 18:00    сб, вс: работаем по предварительной договорённости

Ставка от 7,8%
1-й взнос 15%
Срок до 30 лет

8 (800) 100-24-24 www.vtb24.ru ул. Луначарского, 128

Ставка от 11,9%
1-й взнос 20%
Срок до 30 лет

8 (800) 555-55-50 sberbank.ru ул. Московская, 11

Ставка от 12,5%
1-й взнос 15%
Срок до 30 лет

8 (343) 355-58-58 gazprombank.ru ул. Радищева, 55

Ставка от 11,9%
1-й взнос 20%
Срок до 30 лет

8 (343) 356-18-60 rshb.ru ул. Февральской революции, 15

Ставка от 11,2%
1-й взнос 20%
Срок до 30 лет

8 (800) 200-20-05 www.absolutbank.ru ул. Белинского, 61

Ставка от 12%
1-й взнос 20%
Срок до 30 лет

8 (800) 775-86-86 www.roscap.ru ул. Вайнера, 9а

Строительство осуществляется по проектному финансированию Сбербанка РФ

Скачать расчет по ипотеке

Правовая информация

Разрешение на строительство
×

Кому: Обществу с ограниченной ответственностью «СМУ-3 Строй» 620137, г. Екатеринбург, ул. Комвузовская, д.21-6

РАЗРЕШЕНИЕ
на строительство N RU 66302000 - 4866

Администрация города Екатеринбурга

руководствуясь статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешает строительство реконструкцию объекта капитального строительства по проекту «Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по ул. Тверитина в Октябрьском районе г. Екатеринбурга», ш. УП-003-00- … 2014 г.

многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями общественного назначения и гостиничными номерами в стилобатной части, со встроенно-пристроенной подземной автостоянкой с эксплуатируемой кровлей (N 1 по ПЗУ)

Краткие проектные характеристики:
общая площадь объекта - 18603,0 кв.м., в том числе площадь автостоянки — 3320,0 кв.м.
площадь земельного участка — 2252,0 кв. м.
количество этажей — 2 подземных уровня автостоянки+3 этажа стилобатной части +18 эт+чердак
строительный объем — 70771,0 куб.м., в том числе подземной части здания — 12442,0 куб.м.,
вместимость автостоянки — 86 м/мест
количество гостиничных номеров — 27 шт.

расположенного по адресу Свердловская область, г. Екатеринбург, Октябрьский район, ул. Тверитина

Срок действия настоящего разрешения — до «01» апреля 2017 г.

Заместитель главы Администрации С.П.Мямин города Екатеринбурга 26 марта 2015 г.

Проектная декларация от 15.07.2015
×

УТВЕРЖДАЮ Директор ООО
«СМУ-3 СТРОЙ», действующий
на основании Устава
________________/О.А.Самарина/
М.П.      

Действует с «15» июля 2015 года (дата размещения)

многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями общественного назначения и гостиничными номерами в стилобатной части, со встроено-пристроенной подземной автостоянкой с эксплуатируемой кровлей (№ 1 по ПЗУ): Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Тверитина в Октябрьском районе.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

О фирменном наименовании, месте нахождения, а также о режиме работы застройщика.

Общество с ограниченной ответственностью «СМУ-3 СТРОЙ»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «СМУ-3 СТРОЙ»

Юридический адрес: 620137, Россия, Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Комвузовская, 21/б, оф. 12
Фактический адрес: г. Екатеринбург, ул. Комвузовская, 21/б, оф.12
Тел./факс (343) 374-02-31, 374-09-89, e-mail: office@smu.ru

Режим работы: понедельник - пятница: с 8:30 до 17:30
Выходные дни: суббота, воскресенье.

О государственной регистрации застройщика

Зарегистрировано ИФНС России по Кировскому району г. Екатеринбурга 02.09.2014 г. ОГРН 1146670016734 ИНН 6670426691 КПП 667001001

Учредители (Участники) застройщика:

№ П/П Участник Общества (Ф.И.О.-для физических лиц, наименование - для юридических лиц) Данные Участника (паспорт физического лица, сведения о регистрации юридического лица) Место жительства(нахождения) / почтовый адрес Размер доли в уставном капитале (%) Номинальная стоимость доли (руб.)
1 ООО Управляющая компания «СМУ-3» ИНН: 6670425472 /
КПП: 667001001
ОГРН: 1146670014732
620137,
г.Екатеринбург, ул.
Комвузовская, д.21б-6
100% 10 000,00

О проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

Не принимал участие

Номер свидетельства о допуске СРО:

№ 0447.01-2015-6670426691-С-046 от «16» апреля 2015 г.

Срок действия свидетельства:

бессрочное

Орган, выдавший свидетельство:

Саморегулируемая организация некоммерческое партнерство «Строители Свердловской области»

Величина собственных оборотных средств на 01.07.2015 г.:

39 432 тыс. рублей

Размер кредиторской задолженности на 01.07.2015 года:

8 398 тыс. руб.

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

О цели проекта строительства

Проектным решением предполагается строительство многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями общественного назначения и гостиничными номерами в стилобатной части, со встроено-пристроенной подземной автостоянкой с эксплуатируемой кровлей.

Об этапах и сроках реализации проекта

Начало строительства – III квартал 2015 г. Окончание строительства – I квартал 2017 г.

О результатах негосударственной экспертизы проектной документации:

Положительное заключение негосударственной экспертизы по проекту:
№   66-1-2-0116-14 от «05» ноября 2014 г.;
№     66-1-2-0123-14 от «17» ноября 2014 г. выдано ООО «Уральское управление строительной экспертизы».

О разрешении на строительство

Разрешение на строительство № RU 66302000-4866 от 26.03.2015 г. выдано Администрацией города Екатеринбурга. Срок действия – до 01 апреля 2017 года.

О правах застройщика на земельный участок, о границах и площади земельного участка.

Застройщик обладает правом пользования земельным участком на основании следующих документов:
- Договор № 3 аренды земельных участков от 10.11.2014 г. в редакции дополнительного соглашения №1 от 11.12.2014 г., дополнительного соглашения №2 от 22.12.2014 г., дополнительного соглашения №4 от 25.02.2015 г.
Кадастровый номер земельного участка: 66:41:0601039:106
Площадь земельного участка: 2 252 кв.м.
Адрес земельного участка: г. Екатеринбург, ул. Тверитина

Об элементах благоустройства

На дворовой территории запроектированы площадки благоустройства (отдыха, детская игровая, спортивная, хозяйственная). Озеленение территории предусматривается путем организации газонов, посадки бордюрных кустарников.

О местоположении строящегося многоквартирного дома и количества самостоятельных частей (квартир) строящегося дома.
Участок под строительство многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями общественного назначения и гостиничными номерами в стилобатной части, со встроено-пристроенной подземной автостоянкой с эксплуатируемой кровлей (№ 1 по ПЗУ): расположен в Свердловской области, г. Екатеринбург, ул. Тверитина, в Октябрьском районе.
Количество квартир в составе строящего многоквартирного дома - всего 125 шт., в том числе:
1 - комнатных – 53 шт.
2 – комнатных – 54 шт.
3 – комнатных – 17 шт.
4 – комнатных – 1 шт.
Общая проектная площадь квартир с учетом летних помещений, без понижающих коэффициентов: 9 024 кв.м.

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества.

Помещения общественного назначения (спортивный клуб, офисы, гостиница), подземная автостоянка.

Технические характеристики. Планировочные решения.

Конструктивная схема здания – смешанная (колонна-стеновая). Наружные ограждающие стены несущие - трехслойные, внутренний слой из кирпичной кладки.

Проектная площадь квартир:
- 1-комнатные – 53 шт., площадью: 47,61 кв.м., 72,27 кв.м., 68,56 кв.м., 41,33 кв.м. 41,09 кв.м.
- 2–комнатные – 54 шт., площадью: 84,52 кв.м., 84,02 кв.м., 86,21 кв.м., 85,21 кв.м., 65,84 кв.м., 65,64 кв.м.
- 3–комнатные – 17 шт., площадью: 101,13 кв.м.
- 4–комнатные – 1 шт., площадью: 126,49 кв.м.

Проектная площадь помещений общественного назначения (офисы, гостиница, спортивный клуб), подземная автостоянка:
- офисы, общей площадью – 1 619,02 кв.м., в том числе:

  • офис № 1, общей площадью – 58,20 кв.м., на первом этаже;
  • офис № 2, общей площадью – 623,00 кв.м., на первом этаже;
  • офис № 3, общей площадью –59,90 кв.м., на первом этаже;
  • офис № 4, общей площадью – 51,83 кв.м., на первом этаже;
  • офис № 2, общей площадью – 826,09 кв.м., на втором этаже.

- гостиница на 27 номеров, на третьем этаже, общей площадью - 1 111,14 кв.м.;
- спортивный клуб, на втором этаже, общей площадью – 286,85 кв.м.
- подземная автостоянка, общей площадью - 3 320 кв.м., вместимость - 86 м/мест.

О составе общего имущества в строящемся многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, электрощитовая, лифты, машинное отделение, кровля, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.

Ввод объекта в эксплуатацию – 1 квартал 2017 года. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию – Администрация г. Екатеринбурга.

О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действий этих обстоятельств.

Планируемая стоимость строительства

714 278,6 тыс. рублей

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Отсутствуют.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Застройщик - Общество с ограниченной ответственностью «СМУ-3 СТРОЙ»,
ОГРН 1146670016734
ИНН 6670426691.
Место нахождение страховщика (Общество ограниченной ответственностью «Центральное Страховое Общество»): Московская область, г.Мытищи, Шараповский проезд, стр.7 ИНН 7701249655/КПП 502901001, ОГРН 1025006173114 - объекта долевого строительства многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями общественного назначения и гостиничными номерами в стилобатной части, со встроено-пристроенной подземной автостоянкой с эксплуатируемой кровлей (№ 1 по ПЗУ):
Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Тверитина в Октябрьском районе.

О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

Генроектировщик: ООО Проектно-Конструкторское Бюро «УралПроект»
Подрядчик: ЗАО «СМУ-3»

С ниже перечисленными документами Застройщика можно ознакомиться по адресу: г. Екатеринбург, ул. Комвузовская, 21 б

  1. Учредительные документы застройщика;
  2. Свидетельство о государственной регистрации застройщика;
  3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
  4. Разрешение на строительство;
  5. Заключение государственной экспертизы проектной документации;
  6. Проектная документация;
  7. Документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.
Изменения в проектную декларацию от 04.08.15
×

УТВЕРЖДАЮ Директор ООО
«СМУ-3 СТРОЙ», действующий
на основании Устава
________________/О.А.Самарина/
М.П.      

Изменения, вносимые в проектную декларацию
Общества с ограниченной ответственностью «СМУ-3 Строй»
по состоянию на 04.08.2015 года

Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог в порядке, предусмотренном ст. 13-15 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Страхования гражданской ответственности путем заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление этого вида страхования в соответствии с законодательством Российской Федерации о страховании и требованиями, установленными статьей 15.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Страхования гражданской ответственности застройщика осуществляется обществом с ограниченной ответственностью «Центральное Страховое Общество» на основании ГЕНЕРАЛЬНОГО ДОГОВОРА об условиях страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 77701 НДОд-000425/15 от «04» августа 2015 г.

Изменения в проектную декларацию от 05.09.15
×

УТВЕРЖДАЮ Директор ООО
«СМУ-3 СТРОЙ», действующий
на основании Устава
________________/О.А.Самарина/
М.П.      

Изменения, вносимые в проектную декларацию
Общества с ограниченной ответственностью «СМУ-3 Строй»
по состоянию на 05.09.2015 года

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Для строительства многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями общественного назначения и гостиничными номерами в стилобатной части, со встроено-пристроенной подземной автостоянкой с эксплуатируемой кровлей (№ 1 по ПЗУ): расположен в Свердловской области, г. Екатеринбург, ул. Тверитина, в Октябрьском районе привлекаются кредитные средства в размере 412 000 000,00 (Четыреста двенадцать миллионов) рублей 00 копеек, предоставляемые ОАО «Сбербанк России».

Собственные денежные средства Застройщика составляют - 171 647 840,00 (Сто семьдесят один миллион шестьсот сорок семь тысяч восемьсот сорок) рублей 00 копеек.

Привлечение денежных средств участников долевого строительства – 103 000 000,00 (Сто три миллиона) рублей 00 копеек.

Изменения в проектную декларацию от 05.11.15
×

УТВЕРЖДАЮ Директор ООО
«СМУ-3 СТРОЙ», действующий
на основании Устава
________________/О.А.Самарина/
М.П.      

Изменения, вносимые в проектную декларацию
Общества с ограниченной ответственностью «СМУ-3 Строй»
по состоянию на 05.09.2015 года

Размер кредиторской задолженности на 30.09.2015 года:

По состоянию на дату Размер задолженности, тыс. руб. Финансовый результат
Дебиторской Кредиторской
30.09.2015 94 617 75 402 0
Изменения в проектную декларацию от 10.11.15
×

УТВЕРЖДАЮ Директор ООО
«СМУ-3 СТРОЙ», действующий
на основании Устава
________________/О.А.Самарина/
М.П.      

Изменения, вносимые в проектную декларацию
Общества с ограниченной ответственностью «СМУ-3 Строй»
по состоянию на 10.11.2015 года

Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог в порядке, предусмотренном ст. 13-15 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Страхования гражданской ответственности путем заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление этого вида страхования в соответствии с законодательством Российской Федерации о страховании и требованиями, установленными статьей 15.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Страхования гражданской ответственности застройщика осуществляется обществом с ограниченной ответственностью «Центральное Страховое Общество» на основании ГЕНЕРАЛЬНОГО ДОГОВОРА об условиях страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 77701 НДОд-000425/15 от «04» августа 2015 г.
Страхования гражданской ответственности застройщика осуществляется обществом с ограниченной ответственностью «Региональная страховая компания» на основании ГЕНЕРАЛЬНОГО ДОГОВОРА страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 35-1756/2015 от «02» ноября 2015 г.

Изменения в проектную декларацию от 18.12.15
×

УТВЕРЖДАЮ Директор ООО
«СМУ-3 СТРОЙ», действующий
на основании Устава
________________/О.А.Самарина/
М.П.      

Изменения, вносимые в проектную декларацию
Общества с ограниченной ответственностью «СМУ-3 Строй»
по состоянию на 18.12.2015 года

Об этапах и сроках реализации проекта

Начало строительства – III квартал 2015 г.
Окончание строительства – не позднее «01» апреля 2017 г

Изменения в проектную декларацию от 12.01.16
×

УТВЕРЖДАЮ Директор ООО
«СМУ-3 СТРОЙ», действующий
на основании Устава
________________/О.А.Самарина/
М.П.      

Изменения, вносимые в проектную декларацию
Общества с ограниченной ответственностью «СМУ-3 Строй»
по состоянию на 12.01.2016 года

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

О местоположении строящегося многоквартирного дома и количества самостоятельных частей (квартир) строящегося дома.
Количество квартир в составе строящего  многоквартирного дома - всего 124 шт., в том числе:
1 - комнатных – 52 шт.
2 – комнатных – 53 шт.
3 – комнатных – 19 шт.
Общая проектная площадь квартир с учетом летних помещений, без понижающих коэффициентов: 9 261,9 кв.м.
 
Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества.
Помещения общественного назначения (офисы, гостиница), подземная автостоянка.
 
Технические характеристики. Планировочные решения.
Конструктивная схема здания – смешанная (колонна-стеновая). Несущие стены здания предусмотрены из бетона. Наружные ограждающие стены ненесущие - двухслойные, внутренний слой из кирпичной кладки.
 
Проектная площадь квартир:
- 1 – комнатные – 52 шт., площадью: 42,35 кв.м.,  51,10 кв.м., 64,43  кв.м., 43,4 кв.м., 66,03 кв.м. 42,4 кв.м., 65,43 кв.м.,
- 2 – комнатные – 53 шт., площадью: 72,5 кв.м., 84,3 кв.м., 87,96 кв.м., 73,5 кв.м., 89,45 кв.м., 72,8 кв.м., 87,56 кв.м., 138,61 кв.м.,
- 3 – комнатные – 19 шт., площадью: 96,35 кв.м., 105,93 кв.м., 106,2 кв.м., 106,5 кв.м.
 
Проектная площадь помещений общественного назначения (офисы, гостиница,), подземная автостоянка:
- офисы, общей площадью – 1 741,6  кв.м., в том числе:
  • офис № 1, общей площадью – 185,3 кв.м., на первом этаже;
  • офис № 2, общей площадью – 72,8 кв.м., на первом этаже;
  • офис № 3, общей площадью –133,6 кв.м., на первом этаже;
  • офис № 4, общей площадью – 108,0 кв.м., на первом этаже;
  • офис № 5, общей площадью – 124,8 кв.м., на первом этаже;
  • офис № 6, общей площадью – 127,1 кв.м., на первом этаже;
  • офис № 7, общей площадью – 14,0 кв.м., на первом этаже.
     
  • офис № 1, общей площадью – 153,4  кв.м., на втором этаже;
  • офис № 2, общей площадью – 47,1  кв.м., на втором этаже;
  • офис № 3, общей площадью – 94,0  кв.м., на втором этаже;
  • офис № 4, общей площадью – 92,0  кв.м., на втором этаже;
  • офис № 5, общей площадью – 72,6  кв.м., на втором этаже;
  • офис № 6, общей площадью – 67,1  кв.м., на втором этаже;
  • офис № 7, общей площадью – 69,2  кв.м., на втором этаже;
  • офис № 8, общей площадью – 45,0  кв.м., на втором этаже;
  • офис № 9, общей площадью – 72,4  кв.м., на втором этаже;
  • офис № 10, общей площадью – 45,2  кв.м., на втором этаже;
  • офис № 11, общей площадью – 279,6  кв.м., на втором этаже.  
- гостиница на 27 номеров, на третьем этаже, общей площадью - 1 195,4 кв.м.;
- подземная автостоянка, общей площадью – 3 154,1 кв.м.,
 
Общая  вместимость подземной автостоянки  - 86 м/мест, в том числе:
  • на минус 2 уровне (2 м/места имеют дополнительные зависимые места) – 47 м/ мест,
  • на минус 1 уровне – 39 м/мест.
Изменения в проектную декларацию от 28.03.16
×

УТВЕРЖДАЮ Директор ООО
«СМУ-3 СТРОЙ», действующий
на основании Устава
________________/О.А.Самарина/
М.П.      

Изменения, вносимые в проектную декларацию
Общества с ограниченной ответственностью «СМУ-3 Строй»
по состоянию на 28.03.2016 года

Размер кредиторской задолженности на 31.12.2015 года:

По состоянию на дату Размер задолженности, тыс. руб. Финансовый результат
Дебиторской Кредиторской
31.12.2015 124 126 74 625 290

 

Изменения в проектную декларацию от 29.04.16
×

УТВЕРЖДАЮ
Директор ООО «СМУ-3 СТРОЙ»,
действующий на основании Устава
________________/О.А.Самарина/
М.П.      

Изменения, вносимые в проектную декларацию
Общества с ограниченной ответственностью «СМУ-3 Строй»
по состоянию на 29.04.2016 года

тыс.руб:

По состоянию на дату Размер задолженности, тыс. руб. Финансовый результат
Дебиторской Кредиторской
30.03.2016 136 942 66 882 239

 

Изменения в проектную декларацию от 17.05.16
×

УТВЕРЖДАЮ
Директор ООО «СМУ-3 СТРОЙ»,
действующий на основании Устава
________________/О.А.Самарина/
М.П.      

Изменения, вносимые в проектную декларацию
Общества с ограниченной ответственностью «СМУ-3 Строй»
по состоянию на 17.05.2016 года

  • Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог в порядке, предусмотренном ст. 13-15 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Страхование гражданской ответственности путем заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление этого вида страхования в соответствии с законодательством Российской Федерации о страховании и требованиями, установленными статьей 15.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Страхование гражданской ответственности застройщика осуществляется обществом с ограниченной ответственностью «Региональная страховая компания» на основании ГЕНЕРАЛЬНОГО ДОГОВОРА страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 35-1756/2015 от «02» ноября 2015 г.

Страхование гражданской ответственности застройщика осуществляется Акционерным обществом «Международная страховая компания профсоюзов «МЕСКО» (АО «МЕСКО») на основании ГЕНЕРАЛЬНОГО ДОГОВОРА о способе и условиях обеспечения исполнения обязательств застройщика за неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве ЗГО № 660101000 от «16» мая 2016 г.

Изменения в проектную декларацию от 01.07.16
×

УТВЕРЖДАЮ
Директор ООО «СМУ-3 СТРОЙ»,
действующий на основании Устава
________________/О.А.Самарина/
М.П.      

Изменения, вносимые в проектную декларацию
Общества с ограниченной ответственностью «СМУ-3 Строй»
по состоянию на 01.07.2016 года

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

  • О местоположении строящегося многоквартирного дома и количества самостоятельных частей (квартир) строящегося дома.

Количество квартир в составе строящего многоквартирного дома - всего 123 шт., в том числе:
1 – комнатных – 51 шт.
2 – комнатных – 52 шт.
3 – комнатных – 20 шт.
Общая проектная площадь квартир с учетом летних помещений, без понижающих коэффициентов: 9 261,9 кв.м.

  • Технические характеристики. Планировочные решения.

- 1 – комнатные – 51 шт., площадью: 42,35 кв.м., 51,10 кв.м., 64,43 кв.м., 43,4 кв.м., 66,03 кв.м. 42,4 кв.м., 65,43 кв.м.,
- 2 – комнатные – 52 шт., площадью: 72,5 кв.м., 84,3 кв.м., 87,96 кв.м., 73,5 кв.м., 89,45 кв.м., 72,8 кв.м., 87,56 кв.м., 138,61 кв.м.,
- 3 – комнатные – 20 шт., площадью: 96,35 кв.м., 105,93 кв.м., 106,2 кв.м., 106,5 кв.м., 150,11 кв.м.

Изменения в проектную декларацию от 11.07.16
×

УТВЕРЖДАЮ
Директор ООО «СМУ-3 СТРОЙ»,
действующий на основании Устава
________________/О.А.Самарина/
М.П.      

Изменения, вносимые в проектную декларацию
Общества с ограниченной ответственностью «СМУ-3 Строй»
по состоянию на 11.07.2016 года

По состоянию на 30.06.2016 г.:

- размер дебиторской задолженности      150 141 тыс.рублей;

- размер кредиторской задолженности      57 121 тыс.рублей;

- финансовый результат текущего года         536 тыс.рублей.

Изменения в проектную декларацию от 19.08.16
×

УТВЕРЖДАЮ
Директор ООО «СМУ-3 СТРОЙ»,
действующий на основании Устава
________________/О.А.Самарина/
М.П.      

Изменения, вносимые в проектную декларацию
Общества с ограниченной ответственностью «СМУ-3 Строй»
по состоянию на 19.08.2016 года

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

  • О местоположении строящегося многоквартирного дома и количества самостоятельных частей (квартир) строящегося дома.

Количество квартир в составе строящего многоквартирного дома - всего 122 шт., в том числе:
1 – комнатных – 50 шт.
2 – комнатных – 52 шт.
3 – комнатных – 20 шт.
Общая проектная площадь квартир с учетом летних помещений, без понижающих коэффициентов: 9 261,9 кв.м.

  • Технические характеристики. Планировочные решения.

- 1 – комнатные – 50 шт., площадью: 42,35 кв.м., 51,10 кв.м., 64,43 кв.м., 43,4 кв.м., 66,03 кв.м. 42,4 кв.м., 65,43 кв.м.,
- 2 – комнатные – 52 шт., площадью: 72,5 кв.м., 84,3 кв.м., 87,96 кв.м., 73,5 кв.м., 89,45 кв.м., 72,8 кв.м., 87,56 кв.м., 138,61 кв.м.,
- 3 – комнатные – 20 шт., площадью: 96,35 кв.м., 105,93 кв.м., 106,2 кв.м., 106,5 кв.м., 130,32 кв.м., 150,11 кв.м.

Материалы на сайте носят рекламно-информационный
характер и не являются публичной офертой

Помещения под офисы в центре

На 1 и 2 этажах Жилого Комплекса «Вивальди» расположен Деловой Центр, оборудованный собственным лифтом для сотрудников и посетителей.

Метраж торгово-офисных помещений варьируется от 45 до 279 кв.м. Все офисные помещения имеют эргономичную планировку, где практически отсутствуют несущие стены, что позволяет организовать рабочее пространство по индивидуальным потребностям любой компании.

Каждый офис оборудован системой водоснабжения и канализации, а все торговые площади на 1 этаже оборудованы собственными входными группами.

Выгодное расположение офиса – залог успешного бизнеса. Центральное расположение, а значит отличная проходимость, а также близость к основным автомагистралям города, дают несомненное преимущество для владельцев и арендаторов торгово-офисных помещений.

Материалы на сайте носят рекламно-информационный характер и не являются публичной офертой

Расположение

Этаж 21, Exclusive

ЭтажКласс
21 Exclusive
17–20 Premium
12–16 Business
8–11 Medium
5–7 Light
4 Light
-1 Паркинг
-2 Паркинг
 
 
 
 
 
 
Материалы на сайте носят рекламно-информационный характер и не являются публичной офертой

Этажи 17–20, класс «Premium»

Квартир на этаже 
57
ЭтажКласс
21 Exclusive
17–20 Premium
12–16 Business
8–11 Medium
5–7 Light
4 Light
-1 Паркинг
-2 Паркинг
 
 
 
 
 
 
Материалы на сайте носят рекламно-информационный характер и не являются публичной офертой

Этажи 12–16, класс «Business»

Квартир на этаже 
57
ЭтажКласс
21 Exclusive
17–20 Premium
12–16 Business
8–11 Medium
5–7 Light
4 Light
-1 Паркинг
-2 Паркинг
 
 
 
 
 
 
Материалы на сайте носят рекламно-информационный характер и не являются публичной офертой

Этажи 8–11, класс «Medium»

Квартир на этаже 
57
ЭтажКласс
21 Exclusive
17–20 Premium
12–16 Business
8–11 Medium
5–7 Light
4 Light
-1 Паркинг
-2 Паркинг
 
 
 
 
 
 
Материалы на сайте носят рекламно-информационный характер и не являются публичной офертой

Этажи 5–7, класс «Light»

Квартир на этаже 
57
ЭтажКласс
21 Exclusive
17–20 Premium
12–16 Business
8–11 Medium
5–7 Light
4 Light
-1 Паркинг
-2 Паркинг
 
 
 
 
 
 
Материалы на сайте носят рекламно-информационный характер и не являются публичной офертой

Этаж 4, класс «Light»

ЭтажКласс
21 Exclusive
17–20 Premium
12–16 Business
8–11 Medium
5–7 Light
4 Light
-1 Паркинг
-2 Паркинг
 
 
 
 
 
 
Материалы на сайте носят рекламно-информационный характер и не являются публичной офертой

Паркинг -1

ЭтажКласс
21 Exclusive
17–20 Premium
12–16 Business
8–11 Medium
5–7 Light
4 Light
-1 Паркинг
-2 Паркинг
Материалы на сайте носят рекламно-информационный характер и не являются публичной офертой

Паркинг -2

ЭтажКласс
21 Exclusive
17–20 Premium
12–16 Business
8–11 Medium
5–7 Light
4 Light
-1 Паркинг
-2 Паркинг
Материалы на сайте носят рекламно-информационный характер и не являются публичной офертой

Панорама улицы

Ход строительства

  23.06.2016 - Общий вид
  23.06.2016 - Фасад здания с ул.Тверитина
  23.06.2016 - Фасад здания с ул. Декабристов
  23.06.2016 - Вид на центр Екатеринбурга
  23.06.2016 - Вид на ул. Белинского
  23.06.2016 - Вид на ул. Тверитина
  23.06.2016 - Вид на ул. Луначарского
  Строительство жилого дома бизнес класса Вивальди от 27.04.2016
  Строительство жилого дома бизнес класса Вивальди от 22.03.2016
  Строительство жилого дома бизнес класса Вивальди от 17.02.2016
  Строительство жилого дома бизнес-класса "Вивальди" от 20.01.2016
  Строительство жилого дома бизнес-класса "Вивальди" от 24.12.2015
  Строительство жилого дома бизнес-класса "Вивальди" от 10.12.15
Строительство жилого дома бизнес-класса "Вивальди" от 10.12.15
  Строительство ЖК Вивальди, ноябрь 2015г - 2
  Строительство ЖК Вивальди, ноябрь 2015г - 1
Строительство ЖК Вивальди
  Закладная монета
Закладная монета
 

Вид из окон с этажей 12—14, 55 м

Вид из окон с этажей 18—20, 67 м

Вид из окон с 21 этажа, 77 м

Ипотека от 7,9%

Процентная ставка в рублях РФ – 7,9% при обязательном условии оформления комплексного страхования. Указанная ставка применяется в рамках специальной программы кредитования ВТБ 24 (ПАО) и ЗАО «СМУ-3» с учетом дисконта 4,1% к базовой ставке в размере 12% по программе «Ипотека с господдержкой» и действует первые 2 года (24 месяца) с момента подписания Кредитного договора. С 25 месяца до полной выплаты по Кредитному договору процентная ставка устанавливается в размере 12%. Базовые условия предоставления кредита по программе «Ипотека с господдержкой»: кредит предоставляется на приобретение жилья в новостройках, аккредитованных в банке ВТБ24 или готового жилья у юридического лица на первичном рынке по договорам купли-продажи; процентная ставка – 12% на весь срок кредитования при обязательном условии оформления комплексного страхования (указанный уровень ставки обеспечивается за счет участия банка в государственной программе субсидирования ипотеки); валюта кредита – рубли; для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области и г. Санкт-Петербурга сумма кредита – до 8 млн. руб., для жилых помещений, расположенных в других регионах РФ – до 3 млн. руб.; срок кредитования – до 30 лет; первоначальный взнос – от 20%. ВТБ 24 (ПАО) оказывает исключительно банковские услуги и не участвует в строительстве объектов или продаже недвижимости. Условия действительны на 06.06.2016 г. ВТБ 24 (ПАО).

Генеральная лицензия Банка России № 1623. г. Москва, ул. Мясницкая,35, тел. 8 (800) 100-24-24 (звонки по России бесплатно). Реклама.